Lineage Logistics LLC, un fideicomiso de inversión inmobiliaria en almacenes logísticos (REIT), dijo el martes que ha recaudado 1.700 millones de dólares en capital de varios inversionistas, lo que eleva a 6.000 millones de dólares el capital total que la empresa con sede en Novi, Michigan, ha recaudado en los últimos dos años.
Lineage, el mayor REIT industrial de almacenamiento en frío del mundo, con más de 2.000 millones de pies cúbicos de capacidad en 19 países, dijo en un comunicado que utilizará los ingresos para fortalecer su balance y financiar nuevos proyectos de construcción y de TI. Los ejecutivos de Lineage declinaron hacer más comentarios.
El anuncio supone la segunda ampliación de capital de Lineage en 10 meses. La empresa privada recaudó 1.900 millones de dólares el pasado mes de marzo.
En el comunicado se enumeran 12 inversores, entre los que se encuentran fondos de pensiones, fondos de inversión y empresas de capital riesgo. Lineage fue fundada en 2008 por la empresa de capital privado Bay Grove, que todavía dirige la compañía.
Lineage controla alrededor del 26% del mercado estadounidense de capacidad de almacenamiento en frío y alrededor del 7,8% del mercado mundial, según datos de Americold Realty Trust (NYSE: COLD), que resulta ser el rival más cercano de Lineage.
Lineage se ha subido a la ola de un aumento masivo de las ventas de comestibles en línea provocado por los cambios en el comportamiento de los consumidores debido a la pandemia de COVID-19 y por una creciente demanda de entregas rápidas y cómodas de productos alimenticios a domicilio. Se espera que el comercio electrónico represente más del 20% del total de las ventas de comestibles en Estados Unidos para 2026, frente al 3,4% de 2019, según un informe conjunto publicado en octubre por el especialista en comestibles online Mercatus y la empresa de investigación de mercados Incisiv.
En 2021, se espera que las ventas en línea representen el 9,5% del total de las ventas de comestibles en Estados Unidos, según la previsión. Antes de la pandemia, no se esperaba alcanzar esos niveles hasta finales de 2023 o principios de 2024.
La demanda de almacenes logísticos en general va a seguir siendo muy elevada durante años, a medida que la actividad de compra de los consumidores se traslade a Internet y se necesiten más instalaciones para almacenar el inventario.