El mayor operador mundial de almacenes logísticos dijo públicamente el viernes lo que todo el mundo ha intuido y experimentado durante muchos meses: No hay más espacio disponible, al menos por ahora.
El presidente de Prologis Inc. (NYSE:PLD) , Hamid R. Moghadam, presidente y consejero delegado, dijo en el informe de resultados del tercer trimestre con sede en San Francisco que “el espacio en nuestros mercados se ha agotado”. Dado que Prologis opera 995 millones de pies cuadrados de espacio de almacenamiento logístico en 19 países, eso representa muchos mercados.
Los resultados del tercer trimestre de la empresa se vieron “apuntalados por el aumento récord de los alquileres y las valoraciones del mercado, dijo Moghadam. Las tasas de desocupación están en “mínimos sin precedentes”, añadió.
Los fondos básicos de las operaciones de la empresa, el criterio por el que se miden sus resultados financieros, fueron de 1,04 dólares por acción diluida en el tercer trimestre, frente a los 90 céntimos del trimestre de 2020. Superó en un céntimo las estimaciones del consenso de los analistas. Prologis elevó sus previsiones de FFO básico para todo el año en un 0,7% hasta un rango de 4,06 a 4,08 dólares por acción.
Prologis mantuvo sus perspectivas de ocupación media para el año entre el 96,25% y el 96,75%.
En un signo de impulso de precios muy robusto, Prologis registró en el tercer trimestre un aumento del 27,9% en el “alquiler efectivo neto” durante el periodo de 2020. Este término se define como la variación de las tarifas de los contratos de arrendamiento nuevos y renovados iniciados durante un periodo específico en comparación con las tarifas de alquiler anteriores para ese mismo espacio. La medida excluye los arrendamientos de menos de un año.
Las acciones subieron un 1,7% en las operaciones previas a la comercialización del viernes. Las acciones han subido más de un 30% desde el mismo periodo del 2020. Prologis es un inversionista de FreightWaves.